7 Rue de Lubac, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lubac, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de 4.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lubac, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Entrecasteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lubac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lubac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lubac dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lubac par rapport à la voie
Sur Rue de Lubac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 7 Rue de Lubac se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lubac par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lubac se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Entrecasteaux et 50.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lubac à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lubac est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.25 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
