4 Rue Emile Miramont, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Miramont, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Miramont, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrecasteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 233 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Miramont
Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Miramont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Miramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Miramont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Miramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Miramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Miramont dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Miramont par rapport à la voie
Sur Rue Emile Miramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 4 Rue Emile Miramont se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Miramont par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Miramont se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Entrecasteaux et 48.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Miramont à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Miramont est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.25 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
