2 Rue Sainte-anne, 83570 Entrecasteaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-anne, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-anne, 83570 Entrecasteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Entrecasteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bruny à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Entrecasteaux à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-anne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-anne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue Sainte-anne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-anne par rapport à Entrecasteaux et à Var
À Entrecasteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-anne se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Entrecasteaux et 56.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-anne à Entrecasteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-anne est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Entrecasteaux, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrecasteaux a augmenté de 32.25 % sur 1 an et baissé de 28.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 185 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
