20 Avenue Andre Ruelle, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Andre Ruelle, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Andre Ruelle, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Andre Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Andre Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Andre Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Andre Ruelle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Andre Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Andre Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Andre Ruelle dans son marché local
Prix du 20 Avenue Andre Ruelle par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 20 Avenue Andre Ruelle se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Andre Ruelle par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Andre Ruelle se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 46.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Andre Ruelle à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Andre Ruelle est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.09 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
