89 Avenue François Dol, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue François Dol, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°145 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue François Dol, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 868 mètres
Ventes au 89 Avenue François Dol
Les 4 ventes au 89 Avenue François Dol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue François Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue François Dol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue François Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue François Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue François Dol dans son marché local
Prix du 89 Avenue François Dol par rapport à la voie
Sur Avenue François Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 89 Avenue François Dol se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue François Dol par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue François Dol se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 33.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue François Dol à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue François Dol est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
