9 Avenue François Dol, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue François Dol, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°7 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue François Dol, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue François Dol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue François Dol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue François Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue François Dol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue François Dol dans son marché local
Prix du 9 Avenue François Dol par rapport à la voie
Sur Avenue François Dol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 9 Avenue François Dol se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue François Dol par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue François Dol se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 45.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue François Dol à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue François Dol est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
