42 Montee de la Grande Vigne, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Montee de la Grande Vigne, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°68 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Montee de la Grande Vigne, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 810 mètres
Ventes au 42 Montee de la Grande Vigne
Une vente a été recensée au 42 Montee de la Grande Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Montee de la Grande Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Montee de la Grande Vigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Montee de la Grande Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Montee de la Grande Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Montee de la Grande Vigne dans son marché local
Prix du 42 Montee de la Grande Vigne par rapport à la voie
Sur Montee de la Grande Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 42 Montee de la Grande Vigne se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Montee de la Grande Vigne par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Montee de la Grande Vigne se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 47.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Montee de la Grande Vigne à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 42 Montee de la Grande Vigne est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
