68 Montee de la Grande Vigne, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Montee de la Grande Vigne, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°42 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Montee de la Grande Vigne, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 1 local - 5 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1806 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Montee de la Grande Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 68 Montee de la Grande Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Montee de la Grande Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Montee de la Grande Vigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Montee de la Grande Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Montee de la Grande Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Montee de la Grande Vigne dans son marché local
Prix du 68 Montee de la Grande Vigne par rapport à la voie
Sur Montee de la Grande Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 68 Montee de la Grande Vigne se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Montee de la Grande Vigne par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Montee de la Grande Vigne se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 45.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Montee de la Grande Vigne à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 68 Montee de la Grande Vigne est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
