5 bis Place Cresson, 83510 Flayosc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Cresson, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 20.1 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Cresson, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Cresson
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Cresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Cresson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Cresson dans son marché local
Prix du 5 bis Place Cresson par rapport à la voie
Sur Place Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 5 bis Place Cresson se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Cresson par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Cresson se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 50.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Cresson à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Cresson est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.93 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 5 bis Place Cresson à Flayosc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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