33 Avenue de la Liberation, 83136 Forcalqueiret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Liberation, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 807 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Liberation, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 33 Avenue de la Liberation se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Liberation par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Liberation se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 34.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Liberation à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Liberation est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.46 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 33 Avenue de la Liberation à Forcalqueiret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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