37 Avenue de la Liberation, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 4.97 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Liberation, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 815 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 226 mètres
Ventes au 37 Avenue de la Liberation
Une vente a été recensée au 37 Avenue de la Liberation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Liberation, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 37 Avenue de la Liberation se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Liberation par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Liberation se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 32.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Liberation à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Liberation est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 21.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
