45 impasse des aubépines, 83136 Forcalqueiret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 impasse des aubépines, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°58 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 impasse des aubépines, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Forcalqueiret.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie Rd15 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1274 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 869 mètres
Ventes au 45 impasse des aubépines
Les 2 ventes au 45 impasse des aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 impasse des aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 impasse des aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 impasse des aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 impasse des aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 impasse des aubépines dans son marché local
Prix du 45 impasse des aubépines par rapport à la voie
Sur impasse des aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 45 impasse des aubépines se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 impasse des aubépines par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des maisons atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 impasse des aubépines se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et -33.31 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forcalqueiret a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 754 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 45 impasse des aubépines à Forcalqueiret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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