3 Place Edgar Blanc, 83136 Forcalqueiret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Edgar Blanc, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Edgar Blanc, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1134 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 648 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 103 mètres
Ventes au 3 Place Edgar Blanc
Les 2 ventes au 3 Place Edgar Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Edgar Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Edgar Blanc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Edgar Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Edgar Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Edgar Blanc dans son marché local
Prix du 3 Place Edgar Blanc par rapport à la voie
Sur Place Edgar Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Place Edgar Blanc se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Edgar Blanc par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Edgar Blanc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 34.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Edgar Blanc à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 3 Place Edgar Blanc est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.46 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 3 Place Edgar Blanc à Forcalqueiret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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