56 Allee des LIGURES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Allee des LIGURES, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Allee des LIGURES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1634 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ligure (Côté Sud) à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 904 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 245 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Allee des LIGURES
Aucune vente n'a été recensée au 56 Allee des LIGURES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Allee des LIGURES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Allee des LIGURES, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Allee des LIGURES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Allee des LIGURES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Allee des LIGURES dans son marché local
Prix du 56 Allee des LIGURES par rapport à la voie
Sur Allee des LIGURES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 56 Allee des LIGURES se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Allee des LIGURES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Allee des LIGURES se situe 35.47 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 15.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Allee des LIGURES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 56 Allee des LIGURES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
