78 Allee des LIGURES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Allee des LIGURES, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 17.66 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Allee des LIGURES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 84 logements - 6 locaux - 124 parkings - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ligure (Côté Sud) à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 928 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 258 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 258 mètres
Ventes au 78 Allee des LIGURES
Les 23 ventes au 78 Allee des LIGURES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Allee des LIGURES
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 Allee des LIGURES. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Allee des LIGURES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Allee des LIGURES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Allee des LIGURES dans son marché local
Prix du 78 Allee des LIGURES par rapport à la voie
Sur Allee des LIGURES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 78 Allee des LIGURES se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Allee des LIGURES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Allee des LIGURES se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 0.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Allee des LIGURES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 78 Allee des LIGURES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
