63 Allee des MIMOSAS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allee des MIMOSAS, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°69 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allee des MIMOSAS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Les Lauriers (Côté Nord) à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 516 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 339 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 388 mètres
Ventes au 63 Allee des MIMOSAS
Une vente a été recensée au 63 Allee des MIMOSAS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allee des MIMOSAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allee des MIMOSAS, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allee des MIMOSAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allee des MIMOSAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allee des MIMOSAS dans son marché local
Prix du 63 Allee des MIMOSAS par rapport à la voie
Sur Allee des MIMOSAS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 63 Allee des MIMOSAS se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allee des MIMOSAS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allee des MIMOSAS se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allee des MIMOSAS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 63 Allee des MIMOSAS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
