28 Allée du PARC ARUNDO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du PARC ARUNDO, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée du PARC ARUNDO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 789 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs (Côté Abribus) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 832 mètres
- - Collège André Léotard à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 832 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 325 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée du PARC ARUNDO
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée du PARC ARUNDO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du PARC ARUNDO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du PARC ARUNDO, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du PARC ARUNDO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du PARC ARUNDO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du PARC ARUNDO dans son marché local
Prix du 28 Allée du PARC ARUNDO par rapport à la voie
Sur Allée du PARC ARUNDO, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 28 Allée du PARC ARUNDO se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du PARC ARUNDO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée du PARC ARUNDO se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 20.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée du PARC ARUNDO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Allée du PARC ARUNDO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 800 € au 28 Allée du PARC ARUNDO à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 070 € en assurant vous-même les visites, ou 3 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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