37 Allée du PARC ARUNDO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée du PARC ARUNDO, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°28 et du 10.52 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée du PARC ARUNDO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 152 parkings - 948 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs (Côté Abribus) à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 825 mètres
- - Collège André Léotard à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 825 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 324 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 357 mètres
Ventes au 37 Allée du PARC ARUNDO
Les 5 ventes au 37 Allée du PARC ARUNDO constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée du PARC ARUNDO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée du PARC ARUNDO, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée du PARC ARUNDO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée du PARC ARUNDO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée du PARC ARUNDO dans son marché local
Prix du 37 Allée du PARC ARUNDO par rapport à la voie
Sur Allée du PARC ARUNDO, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 37 Allée du PARC ARUNDO se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée du PARC ARUNDO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée du PARC ARUNDO se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 51.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée du PARC ARUNDO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 37 Allée du PARC ARUNDO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
