32 Allee du ZENITH, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee du ZENITH, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°48 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee du ZENITH, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Les Lauriers (Côté Nord) à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1046 mètres
- - Collège André Léotard à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 262 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee du ZENITH
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee du ZENITH au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee du ZENITH
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee du ZENITH, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee du ZENITH
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee du ZENITH complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee du ZENITH dans son marché local
Prix du 32 Allee du ZENITH par rapport à la voie
Sur Allee du ZENITH, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 32 Allee du ZENITH se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee du ZENITH par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee du ZENITH se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee du ZENITH à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 32 Allee du ZENITH est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 500 € au 32 Allee du ZENITH à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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