48 Allee du ZENITH, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allee du ZENITH, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°32 et du 3.6 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allee du ZENITH, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Les Lauriers (Côté Nord) à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1050 mètres
- - Collège André Léotard à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 247 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Allee du ZENITH
Aucune vente n'a été recensée au 48 Allee du ZENITH au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allee du ZENITH
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allee du ZENITH, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allee du ZENITH
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allee du ZENITH complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allee du ZENITH dans son marché local
Prix du 48 Allee du ZENITH par rapport à la voie
Sur Allee du ZENITH, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 48 Allee du ZENITH se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allee du ZENITH par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allee du ZENITH se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allee du ZENITH à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 48 Allee du ZENITH est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
