188 Avenue Alexis CARREL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue Alexis CARREL, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°178 et du 5.21 % à celui du n°244.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue Alexis CARREL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives D'or (Côté Nord) à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 742 mètres
Ventes au 188 Avenue Alexis CARREL
Les 2 ventes au 188 Avenue Alexis CARREL donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue Alexis CARREL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Avenue Alexis CARREL, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue Alexis CARREL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue Alexis CARREL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue Alexis CARREL dans son marché local
Prix du 188 Avenue Alexis CARREL par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis CARREL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 188 Avenue Alexis CARREL se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue Alexis CARREL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Avenue Alexis CARREL se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 42.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue Alexis CARREL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue Alexis CARREL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
