95 Avenue Alexis CARREL, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Alexis CARREL, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.22 % à celui du n°178.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Alexis CARREL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Catalogne (Côté Abribus) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Alexis CARREL
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Alexis CARREL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Alexis CARREL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Alexis CARREL, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Alexis CARREL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Alexis CARREL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Alexis CARREL dans son marché local
Prix du 95 Avenue Alexis CARREL par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis CARREL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 95 Avenue Alexis CARREL se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Alexis CARREL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Alexis CARREL se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 42.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Alexis CARREL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Alexis CARREL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 300 € au 95 Avenue Alexis CARREL à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 183 € en assurant vous-même les visites, ou 3 591 € si le professionnel les prend en charge.
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