384 Avenue Andre LEOTARD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 Avenue Andre LEOTARD, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°422 et de n°432.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 Avenue Andre LEOTARD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 15 parkings - 1659 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Hôpital à 130 mètres
- - Fréjus à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 781 mètres
- - Collège Les Chênes à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 341 mètres
Ventes au 384 Avenue Andre LEOTARD
Les 29 ventes au 384 Avenue Andre LEOTARD constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 Avenue Andre LEOTARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 Avenue Andre LEOTARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 Avenue Andre LEOTARD dans son marché local
Prix du 384 Avenue Andre LEOTARD par rapport à la voie
Sur Avenue Andre LEOTARD, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 384 Avenue Andre LEOTARD se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 384 Avenue Andre LEOTARD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 384 Avenue Andre LEOTARD se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 Avenue Andre LEOTARD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 384 Avenue Andre LEOTARD est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
