422 Avenue Andre LEOTARD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Avenue Andre LEOTARD, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°432 mais inférieur de 10.92 % à celui du n°384.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Avenue Andre LEOTARD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Lambert.
1 niveau - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Hôpital à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 769 mètres
- - Collège Les Chênes à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Avenue Andre LEOTARD
Aucune vente n'a été recensée au 422 Avenue Andre LEOTARD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Avenue Andre LEOTARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Avenue Andre LEOTARD, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Avenue Andre LEOTARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Avenue Andre LEOTARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Avenue Andre LEOTARD dans son marché local
Prix du 422 Avenue Andre LEOTARD par rapport à la voie
Sur Avenue Andre LEOTARD, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 422 Avenue Andre LEOTARD se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Avenue Andre LEOTARD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Avenue Andre LEOTARD se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 22.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Avenue Andre LEOTARD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 422 Avenue Andre LEOTARD est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
