133 Avenue Andrei SAKHAROV, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Avenue Andrei SAKHAROV, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°119 mais supérieur de 24.71 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Avenue Andrei SAKHAROV, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 109 parkings - 3222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes (Côté Est) à 179 mètres
- - Fréjus à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1120 mètres
- - Collège Les Chênes à 95 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 216 mètres
Ventes au 133 Avenue Andrei SAKHAROV
Les 42 ventes au 133 Avenue Andrei SAKHAROV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Avenue Andrei SAKHAROV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Avenue Andrei SAKHAROV, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Avenue Andrei SAKHAROV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Avenue Andrei SAKHAROV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Avenue Andrei SAKHAROV dans son marché local
Prix du 133 Avenue Andrei SAKHAROV par rapport à la voie
Sur Avenue Andrei SAKHAROV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 133 Avenue Andrei SAKHAROV se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Avenue Andrei SAKHAROV par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Avenue Andrei SAKHAROV se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Avenue Andrei SAKHAROV à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 133 Avenue Andrei SAKHAROV est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
