436 Avenue Andrei SAKHAROV, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 436 Avenue Andrei SAKHAROV, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°387 et de n°462.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Avenue Andrei SAKHAROV, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 7 parkings - 1164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acampadou à 144 mètres
- - Fréjus à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1175 mètres
- - Collège Les Chênes à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 467 mètres
Ventes au 436 Avenue Andrei SAKHAROV
Les 4 ventes au 436 Avenue Andrei SAKHAROV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Avenue Andrei SAKHAROV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Avenue Andrei SAKHAROV, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Avenue Andrei SAKHAROV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Avenue Andrei SAKHAROV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Avenue Andrei SAKHAROV dans son marché local
Prix du 436 Avenue Andrei SAKHAROV par rapport à la voie
Sur Avenue Andrei SAKHAROV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 436 Avenue Andrei SAKHAROV se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Avenue Andrei SAKHAROV par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 436 Avenue Andrei SAKHAROV se situe 34.95 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 14.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Avenue Andrei SAKHAROV à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 436 Avenue Andrei SAKHAROV est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
