1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1361 et de n°1367.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR
Aucune vente n'a été recensée au 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1357 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR dans son marché local
Prix du 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR par rapport à la voie
Sur Avenue de la CORNICHE D' AZUR, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 49.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 1357 Avenue de la CORNICHE D' AZUR est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
