113 Avenue des BLEUETS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue des BLEUETS, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°99 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue des BLEUETS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrara (Côté Abribus) à 157 mètres
- - Fréjus à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 272 mètres
- - Collège Villeneuve à 267 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 467 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue des BLEUETS
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue des BLEUETS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue des BLEUETS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue des BLEUETS, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue des BLEUETS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue des BLEUETS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue des BLEUETS dans son marché local
Prix du 113 Avenue des BLEUETS par rapport à la voie
Sur Avenue des BLEUETS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 113 Avenue des BLEUETS se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue des BLEUETS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue des BLEUETS se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 0.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue des BLEUETS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue des BLEUETS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
