23 Avenue des PORTES DU SOLEIL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Tour de Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Counillier (Côté Abribus) à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 721 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 545 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 620 mètres
- - Ecole primaire René Char à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL dans son marché local
Prix du 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL par rapport à la voie
Sur Avenue des PORTES DU SOLEIL, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 26.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des PORTES DU SOLEIL est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
