163 Avenue du CHATEAU GALLIENI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°164 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 864 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 70 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI dans son marché local
Prix du 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI par rapport à la voie
Sur Avenue du CHATEAU GALLIENI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 23.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue du CHATEAU GALLIENI est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
