223 Avenue du CHATEAU GALLIENI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°230 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise (Côté Abribus) à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 907 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 116 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 116 mètres
Ventes au 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI
Les 2 ventes au 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI dans son marché local
Prix du 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI par rapport à la voie
Sur Avenue du CHATEAU GALLIENI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 32.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 223 Avenue du CHATEAU GALLIENI est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
