42 Avenue du Docteur MIREUR, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Docteur MIREUR, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°49 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Docteur MIREUR, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xve Corps (Côté Sud) à 66 mètres
- - Fréjus à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 964 mètres
- - Collège Les Chênes à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 239 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Docteur MIREUR
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Docteur MIREUR au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur MIREUR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Docteur MIREUR, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur MIREUR
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Docteur MIREUR complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Docteur MIREUR dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Docteur MIREUR par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur MIREUR, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 42 Avenue du Docteur MIREUR se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Docteur MIREUR par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Docteur MIREUR se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Docteur MIREUR à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Docteur MIREUR est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
