164 Avenue du SOLEIL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue du SOLEIL, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°167 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue du SOLEIL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Abribus) à 140 mètres
- - Fréjus à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 160 mètres
- - Collège Villeneuve à 212 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 405 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 191 mètres
Ventes au 164 Avenue du SOLEIL
Les 2 ventes au 164 Avenue du SOLEIL donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue du SOLEIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue du SOLEIL, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue du SOLEIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue du SOLEIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue du SOLEIL dans son marché local
Prix du 164 Avenue du SOLEIL par rapport à la voie
Sur Avenue du SOLEIL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 164 Avenue du SOLEIL se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue du SOLEIL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue du SOLEIL se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 1.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue du SOLEIL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue du SOLEIL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
