206 Avenue du SOLEIL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Avenue du SOLEIL, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°186 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Avenue du SOLEIL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Abribus) à 146 mètres
- - Fréjus à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 123 mètres
- - Collège Villeneuve à 183 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 209 mètres
Ventes au 206 Avenue du SOLEIL
Une vente a été recensée au 206 Avenue du SOLEIL. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Avenue du SOLEIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Avenue du SOLEIL, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Avenue du SOLEIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Avenue du SOLEIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Avenue du SOLEIL dans son marché local
Prix du 206 Avenue du SOLEIL par rapport à la voie
Sur Avenue du SOLEIL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 206 Avenue du SOLEIL se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Avenue du SOLEIL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Avenue du SOLEIL se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 3.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Avenue du SOLEIL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 206 Avenue du SOLEIL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
