5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°111 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN dans son marché local
Prix du 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN par rapport à la voie
Sur Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN, le prix moyen des appartements s'établit à 5 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 32.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 000 € au 5 Avenue ERCKMANN ET CHATRIAN à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 675 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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