194 Avenue Gustave CHARPENTIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Avenue Gustave CHARPENTIER, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°228.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Avenue Gustave CHARPENTIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Hippique (Côté Abribus) à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 728 mètres
Ventes au 194 Avenue Gustave CHARPENTIER
Les 2 ventes au 194 Avenue Gustave CHARPENTIER donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Avenue Gustave CHARPENTIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Avenue Gustave CHARPENTIER, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Gustave CHARPENTIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Gustave CHARPENTIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Avenue Gustave CHARPENTIER dans son marché local
Prix du 194 Avenue Gustave CHARPENTIER par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave CHARPENTIER, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 194 Avenue Gustave CHARPENTIER se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Avenue Gustave CHARPENTIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Avenue Gustave CHARPENTIER se situe 1 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 29.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Avenue Gustave CHARPENTIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 194 Avenue Gustave CHARPENTIER est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
