228 Avenue Gustave CHARPENTIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 Avenue Gustave CHARPENTIER, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Avenue Gustave CHARPENTIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Hippique (Côté Abribus) à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 228 Avenue Gustave CHARPENTIER
Aucune vente n'a été recensée au 228 Avenue Gustave CHARPENTIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Avenue Gustave CHARPENTIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Avenue Gustave CHARPENTIER, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°228 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Avenue Gustave CHARPENTIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Avenue Gustave CHARPENTIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Avenue Gustave CHARPENTIER dans son marché local
Prix du 228 Avenue Gustave CHARPENTIER par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave CHARPENTIER, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 228 Avenue Gustave CHARPENTIER se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Avenue Gustave CHARPENTIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 228 Avenue Gustave CHARPENTIER se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 27.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Avenue Gustave CHARPENTIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 228 Avenue Gustave CHARPENTIER est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
