1041 Avenue Henri GIRAUD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1041 Avenue Henri GIRAUD, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1016 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°1014.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1041 Avenue Henri GIRAUD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Galliéni (Côté Lycée) à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 422 mètres
- - Collège André Léotard à 880 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 251 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 403 mètres
- - Ecole primaire René Char à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 1041 Avenue Henri GIRAUD
Aucune vente n'a été recensée au 1041 Avenue Henri GIRAUD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1041 Avenue Henri GIRAUD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1041 Avenue Henri GIRAUD, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1041 Avenue Henri GIRAUD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1041 Avenue Henri GIRAUD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1041 Avenue Henri GIRAUD dans son marché local
Prix du 1041 Avenue Henri GIRAUD par rapport à la voie
Sur Avenue Henri GIRAUD, le prix moyen des maisons s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 1041 Avenue Henri GIRAUD se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1041 Avenue Henri GIRAUD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 1041 Avenue Henri GIRAUD se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 28.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1041 Avenue Henri GIRAUD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 1041 Avenue Henri GIRAUD est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
