290 Avenue IMER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Avenue IMER, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°203 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Avenue IMER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert (Côté Est) à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Avenue IMER
Aucune vente n'a été recensée au 290 Avenue IMER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Avenue IMER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Avenue IMER, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Avenue IMER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Avenue IMER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Avenue IMER dans son marché local
Prix du 290 Avenue IMER par rapport à la voie
Sur Avenue IMER, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 290 Avenue IMER se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Avenue IMER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Avenue IMER se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 62.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Avenue IMER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 290 Avenue IMER est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
