495 Avenue IMER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Avenue IMER, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°505 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°545.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Avenue IMER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert (Côté Est) à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Avenue IMER
Aucune vente n'a été recensée au 495 Avenue IMER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Avenue IMER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Avenue IMER, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Avenue IMER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Avenue IMER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Avenue IMER dans son marché local
Prix du 495 Avenue IMER par rapport à la voie
Sur Avenue IMER, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 495 Avenue IMER se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Avenue IMER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Avenue IMER se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 72.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Avenue IMER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 495 Avenue IMER est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
