505 Avenue IMER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 505 Avenue IMER, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°495 et de n°545.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 505 Avenue IMER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert (Côté Est) à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 354 mètres
Ventes au 505 Avenue IMER
Une vente a été recensée au 505 Avenue IMER. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 505 Avenue IMER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 505 Avenue IMER, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 505 Avenue IMER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 505 Avenue IMER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 505 Avenue IMER dans son marché local
Prix du 505 Avenue IMER par rapport à la voie
Sur Avenue IMER, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 505 Avenue IMER se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 505 Avenue IMER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 505 Avenue IMER se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 73.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 505 Avenue IMER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 505 Avenue IMER est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
