3 Avenue MALHERBE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue MALHERBE, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°52 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue MALHERBE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Flaubert (Côté Sud) à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue MALHERBE
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue MALHERBE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue MALHERBE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue MALHERBE, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue MALHERBE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue MALHERBE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue MALHERBE dans son marché local
Prix du 3 Avenue MALHERBE par rapport à la voie
Sur Avenue MALHERBE, le prix moyen des maisons s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 3 Avenue MALHERBE se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue MALHERBE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue MALHERBE se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 6.54 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 700 € au 3 Avenue MALHERBE à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 718 € en assurant vous-même les visites, ou 3 359 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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