95 Avenue MANET, 83600 Fréjus

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 438 €

de 3 801 € à 5 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 95 Avenue MANET, 83600 Fréjus, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°112 et de 10.2 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 95 Avenue MANET, 83600 Fréjus

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flaubert (Côté Est) à 589 mètres
- Fréjus à 5285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 4896 mètres
- Collège Villeneuve à 4805 mètres
- Lycée polyvalent Albert Camus à 7177 mètres
- Ecole maternelle Villeneuve à 4825 mètres
- Ecole primaire Balzac-Flaubert à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 95 Avenue MANET

Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue MANET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

112 Avenue MANET(4 801€)

63 Avenue MANET(4 942€)

119 Avenue MANET(4 555€)

124 Avenue MANET(4 677€)

34 Avenue MANET(5 336€)

165 Avenue MANET(4 994€)

185 Avenue MANET(4 276€)

782 Avenue TROYON(4 440€)

Prix du 95 Avenue MANET dans son marché local

Prix du 95 Avenue MANET par rapport à la voie

Sur Avenue MANET, le prix moyen des maisons s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 95 Avenue MANET se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Avenue MANET par rapport à Fréjus et à Var

À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Avenue MANET se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Fréjus et -10.52 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue CHARDIN, 83600 Fréjus(5,636 €)

Avenue Gustave CHARPENTIER, 83600 Fréjus(5,376 €)

Avenue Sarah BERNHARDT, 83600 Fréjus(4,830 €)

Avenue TROYON, 83600 Fréjus(4,818 €)

Quelques biens en vente à proximité du 95 Avenue MANET

Les biens actuellement en vente autour du 95 Avenue MANET apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.