345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°365 et de n°375.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 74 mètres
- - Fréjus à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 862 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 712 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 233 mètres
Ventes au 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Les 2 ventes au 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY dans son marché local
Prix du 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 25.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 345 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
