435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°453 et de n°432.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 8 locaux - 186 parkings - 1881 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale (Côté Nord) à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 830 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 792 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 198 mètres
Ventes au 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Les 8 ventes au 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°435 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY dans son marché local
Prix du 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 435 Avenue Marechal de LATTRE DE TASSIGNY est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
