459 Avenue Pierre LAUGIER, 83600 Fréjus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 459 Avenue Pierre LAUGIER, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Avenue Pierre LAUGIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar (Côté Sud) à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Avenue Pierre LAUGIER
Aucune vente n'a été recensée au 459 Avenue Pierre LAUGIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Avenue Pierre LAUGIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Avenue Pierre LAUGIER, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Avenue Pierre LAUGIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Avenue Pierre LAUGIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Avenue Pierre LAUGIER dans son marché local
Prix du 459 Avenue Pierre LAUGIER par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre LAUGIER, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 459 Avenue Pierre LAUGIER se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Avenue Pierre LAUGIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Avenue Pierre LAUGIER se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 13.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Avenue Pierre LAUGIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 459 Avenue Pierre LAUGIER est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 550 € au 459 Avenue Pierre LAUGIER à Fréjus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 857 € si le professionnel les prend en charge.
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