167 Avenue Raymond POINCARE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Avenue Raymond POINCARE, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°98 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Avenue Raymond POINCARE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar (Côté Sud) à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 574 mètres
Ventes au 167 Avenue Raymond POINCARE
Une vente a été recensée au 167 Avenue Raymond POINCARE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Avenue Raymond POINCARE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Avenue Raymond POINCARE, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Avenue Raymond POINCARE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Avenue Raymond POINCARE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Avenue Raymond POINCARE dans son marché local
Prix du 167 Avenue Raymond POINCARE par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond POINCARE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 167 Avenue Raymond POINCARE se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Avenue Raymond POINCARE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Avenue Raymond POINCARE se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 41.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Avenue Raymond POINCARE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 167 Avenue Raymond POINCARE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
