8 Avenue Raymond POINCARE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Raymond POINCARE, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°2 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Raymond POINCARE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives D'or (Côté Nord) à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 682 mètres
Ventes au 8 Avenue Raymond POINCARE
Les 7 ventes au 8 Avenue Raymond POINCARE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Raymond POINCARE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Raymond POINCARE, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond POINCARE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond POINCARE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Raymond POINCARE dans son marché local
Prix du 8 Avenue Raymond POINCARE par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond POINCARE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 8 Avenue Raymond POINCARE se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Raymond POINCARE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Raymond POINCARE se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 27.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Raymond POINCARE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Raymond POINCARE est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
