218 Avenue Victor HUGO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Avenue Victor HUGO, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°221 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Avenue Victor HUGO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 97 parkings - 881 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine (Côté Abribus) à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 563 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 563 mètres
Ventes au 218 Avenue Victor HUGO
Une vente a été recensée au 218 Avenue Victor HUGO. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Avenue Victor HUGO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Avenue Victor HUGO, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°218 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Avenue Victor HUGO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Avenue Victor HUGO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Avenue Victor HUGO dans son marché local
Prix du 218 Avenue Victor HUGO par rapport à la voie
Sur Avenue Victor HUGO, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 218 Avenue Victor HUGO se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Avenue Victor HUGO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Avenue Victor HUGO se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 50.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Avenue Victor HUGO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 218 Avenue Victor HUGO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
