93 Avenue Victor HUGO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue Victor HUGO, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°99 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue Victor HUGO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine (Côté Abribus) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 538 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Avenue Victor HUGO
Aucune vente n'a été recensée au 93 Avenue Victor HUGO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue Victor HUGO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue Victor HUGO, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Victor HUGO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Victor HUGO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue Victor HUGO dans son marché local
Prix du 93 Avenue Victor HUGO par rapport à la voie
Sur Avenue Victor HUGO, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 93 Avenue Victor HUGO se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue Victor HUGO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue Victor HUGO se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 67.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue Victor HUGO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue Victor HUGO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
